Вроде бы, что может быть проще: нашел подходящее помещение, заключил договор аренды, установил оборудование и приступил к работе. На практике эта путеводная нить завязывается в такие узлы, что для их распутывания приходится прикладывать колоссальные усилия.

Классификатор

Условно все дата-центры можно разделить на четыре основные категории.

Корпоративные ЦОДы. Компании создают такие микро- и мини-ЦОДы для размещения собственных ИТ-ресурсов. Обычно в одном комплексе совмещают телекоммуникационную и информационную инфраструктуру, а оборудование размещают непосредственно в здании предприятия. На строительство подобных ЦОДов нацеливается большинство коммерческих фирм, решивших создать собственные дата-центры.

Ведомственные ЦОДы. Их организация зачастую связана с обслуживанием государственных интересов, поэтому принципиальных проблем с размещением таких ЦОДов не возникает. К этой категории можно отнести и корпоративные дата-центры крупнейших корпораций, например «Газпрома», РЖД, РАО ЕЭС.

Коммерческие ЦОДы. К ним относятся дата-центры, оказывающие услуги на платной основе. ЦОДы этой категории наиболее разнообразны и строятся активнее других. Среди них есть как огромные центры, в которых установлены сотни и тысячи аппаратных стоек, так и объекты, похожие на корпоративные ЦОДы малого класса. Для коммерческих ЦОДов особо актуальны проблемы поиска места для размещения.

Отдельно следует упомянуть крупномасштабные дата-центры, которые строят для собственных нужд гранды Internet-индустрии. До недавнего времени о размещении таких ЦОДов в России никто не помышлял. Ситуация изменилась в конце прошлого года, когда Microsoft объявила о предстоящем строительстве дата-центра в Иркутской области. Скорее всего, одним ЦОДом на территории нашей страны корпорация не ограничится.

Трудности выбора рабочей площадки схожи для всех перечисленных категорий ЦОДов, несмотря на их значительные функциональные различия. Можно выделить несколько ключевых характеристик, которым должно удовлетворять место размещения дата-центра:

  • доступность электроэнергии в необходимом объеме;
  • наличие квалифицированного персонала;
  • возможность подключения к высокоскоростным каналам связи;
  • наличие подходящего здания или земельного участка.

Рассмотрим более подробно каждую из этих них.

Энергоснабжение

Дата-центры являются предприятиями непрерывного цикла, и их работоспособность напрямую зависит от гарантированного электроснабжения. В идеале, ЦОД должен иметь два независимых ввода электроснабжения от разных источников (электростанций). Мало проку от резервирования вводов электропитания, если они берут начало на одной и той же подстанции.

Практика эксплуатации отечественных и мировых дата-центров показывает: среднее потребление электроэнергии составляет порядка 5 кВт на стойку с активным оборудованием. При этом данный показатель постоянно растет, что связано с увеличением плотности оборудования за счет уменьшения форм-фактора серверов и более активного внедрения blade-решений. В последнем случае потребление электрической мощности может составить порядка 25 кВт на стойку. Кроме того, энергопотребление растет при увеличении вычислительной нагрузки на самом сервере.

По прогнозам поставщиков оборудования для вычислительных центров, в ближайшие годы среднее потребление электроэнергии может удвоиться и достичь 10 кВт на стойку. При расчете потребностей ЦОДа в электроэнергии нельзя сбрасывать со счетов системы вентиляции, кондиционирования, охлаждения и освещения помещений, которые тоже потребляют немало электричества. В общем случае для предварительного расчета потребностей дата-центра в электроэнергии можно ориентироваться на значение 3 кВт на 1 кв. м общей площади.

Попытаемся оценить стоимость подключения дата-центра к источнику энергоснабжения, способному обеспечить необходимую мощность. При проектировании ЦОДа общая площадь выбирается из расчета 3–4 кв. м на одну аппаратную стойку. Легко подсчитать, что для дата-центра, в котором планируется разместить 100 стоек, потребуется помещение площадью более 300 кв. м и наличие около 1 МВт электроэнергии. В Москве для получения такой электрической мощности необходимо заплатить свыше 45 млн руб. — без учета затрат на проектирование и строительство самой сети электроснабжения. Причем в этой сумме не учтена так называемая «коррупционная составляющая». А ведь она взимается почти на официальных основаниях, которые подкреплены действующим законодательством, и по ставкам, утвержденным региональной энергетической комиссией.

Сами тарифы на электроэнергию недавно снова увеличились примерно на 10%. И если при аренде офисных помещений коммунальные платежи обычно включаются в арендную плату, то в договорах на размещение ЦОДа оплата электричества прописывается отдельно. Сегодня стоимость 1 кВтч составляет порядка 2 руб., но в условиях постепенной либерализации рынка электроэнергии эта цифра может вырасти непредсказуемо. Не исключено, что в будущем владельцы крупных дата-центров откажутся покупать электроэнергию и начнут строить собственные мини-электростанции.

Персональный вопрос

Еще один критически важный фактор при выборе места под строительство ЦОДа — наличие персонала с необходимым уровнем квалификации. Лихие 90-е годы сыграли злую шутку с бизнесменами нынешнего десятилетия. В конце прошлого века сложилось устойчивое мнение, что персонал для решения любых задач можно найти легко, а обходится он очень дешево. Действительно, был период, когда программисты шли работать кассирами в булочную, но те времена давно миновали. Менталитет бизнесменов меняется медленно: только в последние несколько лет ситуация стала улучшаться, но и сейчас во многих корпоративных бизнес-планах раздел, посвященный персоналу, прописан лишь формально.

Спрос на специалистов в области информационных технологий и телекоммуникаций неуклонно растет. По данным кадрового агентства HeadHunter, ИТ-специалисты неизменно входят в тройку самых востребованных. Зафиксирован и огромный дефицит специалистов, умеющих строить и эксплуатировать дата-центры. Учитывая амбициозные планы отечественных операторов по развертыванию собственных сетей ЦОДов, несложно предугадать, что в этом сегменте рынка дефицит кадров будет только расти. А это заставляет размещать центры обработки данных в крупных городах или в непосредственной близости от них.

Внешние коммуникации

При выборе места размещения ЦОДа следует учитывать и наличие внешних телекоммуникационных сетей, к которым можно подключить дата-центр. Для мощного ЦОДа пропускная способность каналов связи имеет не последнее значение. Так, компания «Синтерра» планирует соединить свои строящиеся дата-центры каналами связи суммарной пропускной способностью 40 Гбит/с.

Весьма желательно, чтобы внешние каналы связи были зарезервированы территориально разнесенными линиями связи. Тогда можно будет гарантировать, что внезапные раскопки городских коммуникаций или непредвиденные «полевые работы» не приведут к отключению ЦОДа от внешней информационной среды.

Отметим, что наличие готовых внешних коммуникаций постепенно теряет былую актуальность. Сейчас подключиться к волоконно-оптическим линиям связи или, при необходимости, проложить собственный кабель не составляет труда, да и стоит это на порядок дешевле, чем подсоединение к сети электроснабжения.

Земельный вопрос

Результат выбора между арендой помещений и приобретением в собственность земельного участка для строительства дата-центра, казалось бы, очевиден. Во втором случае оператор не только получает высоколиквидные активы, но и может создать ЦОД «с чистого листа». При аренде помещения почти всегда накладываются какие-нибудь ограничения на характеристики будущего дата-центра.

Однако большинство операторов вынуждены арендовать рабочие площади. Во-первых, аренда позволяет получить готовое помещение в сжатые сроки. Строительство нового здания, даже при использовании технологии быстрого возведения из стандартных модулей, требует немало времени на проектирование, согласование и собственно строительство. Во-вторых, сегодня получение и оформление земельного участка сопряжено с такими организационными сложностями и занимает столько времени, что не каждый решается взвалить на себя эту ношу. В-третьих, вложения в строительство или покупку недвижимости увеличивают начальные затраты на создание дата-центра, что может себе позволить далеко не любой оператор.

В свою очередь, арендная плата также занимает не последнее место в перечне расходов на эксплуатацию ЦОДа. Стоимость аренды коммерческой недвижимости привязана к месту расположения. Так, в черте Москвы она составляет 150–500 евро в год за 1 кв. м, в зависимости от района города. В Подмосковье расценки — немного ниже: на расстоянии до 40 км от МКАД арендная плата может составлять 50–250 евро. В других регионах ставки заметно менее «кусачие», например в Волгограде можно найти помещение за 25–30 евро в год за 1 кв. м.

Кроме того, не каждая площадка удовлетворяет условиям размещения дата-центра, поэтому реальная стоимость аренды подходящего здания может оказаться более высокой. По данным некоторых операторов, в ближайшем Подмосковье она составляет 200–300 евро без учета коммунальных платежей.

Алексей Лапис (service@linkc.ru) — старший консультант консалтинговой компании «Линкс»

Поделитесь материалом с коллегами и друзьями