Питер Коучмэн: «Мы не привлекаем к проектам соинвесторов, поскольку хотим сами владеть технопарками»Финская фирма Technopolis Oyj планирует вложить в строительство технопарка на базе Санкт-Петербургского государственного университета телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича (ГУТ) около 150 млн долл. Предполагается, что технопарк преимущественно будет заселен разработчиками оборудования и решений для телекоммуникационной отрасли, то есть компаниями, близкими по профилю к ГУТ.

Еще в 2005 году Мининформсвязи РФ решило реализовать пилотный проект государственной программы строительства сети технопарков на базе ГУТ, но подготовительный этап затянулся. Только к концу минувшего года стало ясно, кто и для кого будет строить технопарк. Определенность появилась после подписания соглашения между Technopolis Oyj и российским предприятием «Технопарк Санкт-Петербург», которое создано для реализации государственной программы строительства сети технопарков.

Согласно этому соглашению финны получат под строительство технопарка участок площадью до 10 га. Общая площадь застройки составит 43 га (возможно, даже 65 га). Генеральным подрядчиком является «Технопарк Санкт-Петербург». Несмотря на свое название, эта компания не имеет непосредственного отношения к технопарку. Фактически, она будет заниматься строительством университетского комплекса — кампуса, новых учебных корпусов для переезжающих из центра города подразделений, спорткомплекса и прочих объектов.

Субподрядчик, финская компания Technopolis, привлекается для создания «классического» технопарка, спроектированного под высокотехнологичный бизнес (с соответствующим набором услуг для резидентов). Она будет работать на предоставленном ей участке за счет собственных средств. Исключение составят лишь инфраструктурные объекты (тепловые и электрические сети, линии связи, подъездные дороги и т.п.), на строительство которых выделяются бюджетные средства.

«Создавая сеть технопарков в Финляндии, мы принципиально не привлекали соинвесторов, поскольку сами хотели ими владеть, — рассказал Питер Коучмэн, директор российских операций Technopolis Oyj. — Во владение местных муниципалитетов мы передаем лишь малую часть площадей в счет предоставленной инфраструктуры. Этим же принципам мы намерены следовать в России». Финская компания реализует проект в Санкт-Петербурге поэтапно, как в Финляндии. Сначала намечено построить примерно четвертую часть запланированных 100 тыс. кв. м офисных помещений. По мере их заполнения будет принято решение о реализации следующего этапа проекта.

Technopolis Oyj рассматривает возможность строительства еще двух технопарков в Санкт-Петербурге, а также присматривается к Москве. Один из технопарков разместится возле международного аэропорта «Пулково». Участок 4,6 га уже находится в собственности Technopolis. Теперь осталось завершить проектирование и пройти необходимые согласования. Коучмэн надеется, что строительство этого технопарка начнется летом 2008 года. В «Пулково» Technopolis планирует привлечь к сотрудничеству международные компании, ведущие бизнес в России, для менеджеров которых очень важна близость к аэропорту.

Еще один технопарк предполагалось построить в особой экономической зоне «Нойдорф». Коучмэн признался: «Если к нам обратится Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами, мы будем рады рассмотреть возможность строительства еще одного объекта в петербургской ОЭЗ. Однако в течение года агентство молчит, а потому это направление перестало быть приоритетным для нас».

Поделитесь материалом с коллегами и друзьями