За «Транзасом», первым резидентом ОЭЗ «Нойдорф», выстроились приборостроительные предприятия

В особой экономической зоне «Нойдорф», расположенной на окраине Санкт-Петербурга, скорее всего, будут преобладать компании, занимающиеся разработкой и производством сложных приборов. Пока в основном именно приборостроительные предприятия проявили желание стать ее резидентами.

На сегодняшний день такой статус получила только группа компаний «Транзас». Ее заявка была удовлетворена экспертным советом при Федеральном агентстве по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ) еще в июле 2006 года. Других резидентов петербургской ОЭЗ за прошедшие полгода не появилось. Возможно, и не появится до тех пор, пока «Транзас» не завершит определенные процедуры.

В настоящее время идет передача первому резиденту участка земли в аренду на срок существования особой экономической зоны (20 лет). Эта работа ведется не более трех месяцев, потому что весь земельный участок, предназначенный под ОЭЗ «Нойдорф», агентство получило в управление только в начале октября 2006 года. Судя по всему, некоторая задержка возникла также в связи со сменой главы РосОЭЗ (назначение нового руководителя произошло 20 декабря).

Механизм создания и заселения особых экономических зон в России еще не отработан, поэтому решение многих вопросов затягивается. Как полагает Юрий Михайлов, руководитель территориального управления Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами по Петербургу, тем предприятиям, которые пойдут за «Транзасом», будет легче. По его словам, «желающих достаточно много». А то, что среди претендентов преобладают приборостроительные предприятия, объясняется, по словам Михайлова, «исторически» — приборостроители «с давних времен сконцентрированы в Петербурге». При этом большинство из претендентов поставляют свои разработки на экспорт, «так что их необходимо поддержать». Однако окончательное решение о присвоении статуса резидента, как заявил Михайлов, принимает экспертный совет, а руководители территориального управления могут только предполагать, какие компании в итоге расположатся в «Нойдорфе».

Вопреки господствующим настроениям

Отсутствие в течение полугода новых резидентов усиливает скептическое отношение к «Нойдорфу» у многих петербургских высокотехнологичных компаний. Тем более что в последние годы высокопоставленные чиновники довольно часто анонсировали проекты, направленные на стимулирование развития высокотехнологичного сектора, но в большинстве случаев дальше провозглашения прекрасного будущего дело не продвигалось.

Николай Лебедев рассчитывает переехать на новую площадку в «Нойдорф» уже в 2008-м или, по крайней мере, в 2009 году

Несмотря на имеющиеся у коллег сомнения, президент группы «Транзас» Николай Лебедев рассчитывает переехать на новую площадку в «Нойдорф» уже в 2008-м или, по крайней мере, в 2009 году. По его словам, некоторые организационные вопросы, возможно, будут решаться чуть дольше, чем хотелось бы. Однако уже имеющийся опыт взаимодействия с чиновниками свидетельствует о том, что и городские власти, и федеральное правительство заинтересованы в создании ОЭЗ в намеченные сроки.

С выделением бюджетных средств на инженерную инфраструктуру также не должно быть проблем, поскольку деньги у государства есть и в обозримом будущем будут. В петербургском бюджете на 2007 год уже имеется соответствующая статья расходов.

Добавляет уверенности Лебедеву и то, что группа «Транзас» занимает 30% площади «Нойдорфа», а в ее составе есть строительная фирма, которая и будет заниматься строительством. Таким образом, первый резидент петербургской ОЭЗ имеет возможность активно влиять на согласование различных вопросов.

Вполне возможно, что, если «Транзас» успешно пройдет все согласования, необходимые для начала строительства, оставшийся земельный участок будет достаточно быстро занят новыми резидентами. Тем более что этот участок сравнительно невелик — из 18 га, отданных под «Нойдорф», треть арендует «Транзас», еще почти треть пойдет под административные здания, инженерные сооружения, технопарк с инкубатором и выставочный комплекс. Потенциальным резидентам ОЭЗ остается только 6-7 га. 


На пару лет раньше

Естественно, что при нынешнем скептическом отношении к особым зонам решение «Транзаса» переехать в «Нойдорф» первоначально вызвало удивление у руководителей многих петербургских ИТ-компаний. Однако для «Транзаса» оно вполне логично.

«Транзас» (название происходит от TRANsport SAfety Systems) является одним из мировых лидеров по производству широкого спектра бортовой электроники, морских и авиационных тренажеров, а также интегрированных комплексов для обеспечения безопасности на морском и авиационном транспорте, в сфере экологии, объектах повышенной уязвимости. Основу всего выпускаемого оборудования составляют разработанные предприятиями группы программные комплексы. Следовательно, «Транзас» можно называть как приборостроительной, так и ИТ-компанией.

Оборот группы компаний в 2006 году составил около 160 млн. долл., доходы от экспорта традиционно составили приблизительно 40% общих. Только в Петербурге у «Транзаса» около 1 тыс. сотрудников, площадь зданий компании — 35 тыс. кв. м. В «Нойдорфе» на первом этапе предполагается построить 40 тыс. кв. м. Учитывая текущий рост компании, этой площади может оказаться недостаточно уже через два-три года. По?этому планы по застройке, скорее всего, будут пересматриваться в сторону увеличения.

В подготовку новой площадки в ОЭЗ «Транзас» намерен инвестировать 25 млн. долл., из которых 40% — собственные средства и 60% — заемные. Эти вложения планируется окупить не более чем за пять лет.

Недоумение топ-менеджеров петербургских ИТ-компаний по поводу желания переместиться в «Нойдорф» связано и с тем, что у «Транзаса» уже есть новый большой офис в центре города. Однако, по мнению президента группы «Транзас» Николая Лебедева, имеющихся площадей надолго не хватит, кроме того, их качество не вполне удовлетворяет всем потребностям. К тому же, как заявил Лебедев, мировой опыт свидетельствует о том, что высокотехнологичные компании в центре мегаполисов находятся только в период своего становления. Потом они переезжают на окраину или в ближайший пригород, где недвижимость значительно дешевле.

Компания «Транзас», как заявил Лебедев, в любом случае планировала найти площадку для строительства новых производственных помещений. Однако, если бы не появился «Нойдорф» со всеми льготами, которые будут предоставляться резидентам ОЭЗ, переезд состоялся бы «на пару лет позже».

Поделитесь материалом с коллегами и друзьями